老北京房价不便宜 按白布计算高的可达千匹以上
本文已影响8.95K人
本文已影响8.95K人
房价,与生活息息相关,那么,老北京的房价如何?从整体上看,北京房价一直较高,但也有相对低的时期。
清代没有相关统计数据,只能根据具体案例来判断。比如乾隆十二年,太平湖东(今新街口一带)七间半卖出价为85两。当时普通旗兵的工资是每年12两左右,要买这样的房,得7年多。加上契税(清代一般为9%,光绪时一度为3.3%)和中介费(3%)等因素,需要时间更长。此外,还需考虑家庭开支的状况,老北京绝大部分开支在饮食,直到解放初期,仍占收入的80%。旗兵每年有20斗禄米(约250斤),如果家庭人口多,还要另行买粮,想买房也不那么容易。
一些文章用米价来换算当时工资水平,有失客观。因为在小农经济的背景下,米价波动最为剧烈,甚至相差百倍。
民国初期,北京房价相对低迷。一是房屋供给量大,特别是定都南京后,各机关南迁,空房更多,二是城市人口少,需求有限。据1929年《土地房产评价暂行规则》,当时北京城区各类建筑物,每间价格从300元到25元不等,郊区为260元到20元不等。其中洋楼最贵,城区普通瓦房一间只要100元。到1933年时,甲等瓦房也才160元一间。
以鲁迅先生为例,1919年在八道湾买了“三进的大院子”,只花了3675元,相当于他十五个半月的收入,1925年,鲁迅又在阜成门内购买了一套小四合院,不过800元左右。但两次置业的位置都非“黄金地段”,且房屋质量不高,皆为不合“规矩”的四合院。特别是后来的“老虎尾巴”,地处顺城街,邻居多为贫民。鲁迅在当时属中高收入阶层,他置业尚且如此将就,对中低收入阶层而言,即使房价不高,也多是可望而不可即。
1941年起,在通货膨胀的压力下,北京房价飞涨。根据1946年1月抽查,当年瓦房最高交易价每间2.4万元,最低7千元。可到6月,瓦房每间最高交易价已达17万元,最低3万元。到1947年,瓦房最高价每间308万元,最低56万元。到1948年,因通货膨胀过于猛烈,只好每2月发布房地价指数,作为房屋交易的征税依据。普通房产交易已基本不使用货币,多以黄金、布匹来交易。
解放初期,北京房屋买卖按白布计算价格,每间平均为“大五幅”白布40匹左右,地点好的普通四合院可卖四五百匹“绿阳光”牌白布,高的可达千匹以上。
京城居,大不易,自古皆然,要解决这个问题,要靠城市发展的进一步提速,此外,随着信息产业的进步,工业时代的大城市将逐步消解,从根本上解决大城市住房紧张的问题。
赵高为了权力不断的算计,但是为何他没能算计得过子婴?
老照片实拍美女纹身 她们不怕被占便宜?
千算万算!诸葛亮没想到死后会被算了一计
揭秘北京城不可不知暗藏神秘风水布局
不可不知:揭秘北京城暗藏神秘风水布局
刘备不救吕布,导致吕布葬身于此,难道也是曹操算计好的计谋吗?
各个朝代的房价是怎样的?房价真的高到连当朝宰相都买不起房吗?
《凉生我们可不可以不忧伤》宁信心生嫉恨,一手设计玷污姜生的清白
千算万算 诸葛亮没想到死后会被算了一计
清朝大内高手厉害吗 是不是武功高就可以随便当呢
朱棣迁都北京的原因:北京居中之地交通便利
吕雉一生机关算计却落到孤家寡人的下场 最后却便宜了薄太后一家
千算万算:诸葛亮竟没想到死后会被算了一计
朱棣迁都北京的原因:因北京居中之地交通便利
千算万算,诸葛亮没想到死后会被算了一计
古代买房到底是什么样的 古人的房子很便宜吗
古代的房价高不高?哪个朝代的房价是最合理的?
花生叶可以吃吗?可以,但体寒和便秘的人最好不要吃
朱元璋留下的这个人是谁?为什么朱允炆弃而不用?
刘炳年纪轻轻,为什么能登基称帝?
如果阿桂和刘墉也算不上对手的话 和珅真正的对手是谁
菩提祖师究竟是不是如来佛祖?原文中是怎么描写的?
涨知识:这么多的古代名人 竟然也是盗墓狂?
彝族服饰 彝族服饰讲究的是款式的变化多姿
因为此人的夺位中的顺利胜出 避免的中国全面伊斯兰化
曹魏五子良将都是如何排名的?首将是谁?
昭文帝慕容熙介绍 慕容熙恋尸是真的吗
小说中魏延是被诸葛亮设计所杀的 正史中的魏延又是怎
揭秘:古人说话也是用文言文交流吗?
四御中的第四位天帝后土娘娘主要掌管哪些方面?
《知否》申氏会再重蹈原著中的覆辙吗 原著中的结局是
公孙瓒手下的十大猛将分别是谁?他们有哪些事迹?
朱元璋的一生是争议颇多,马皇后为何能被信任和依赖?